【MyGoNews 林承志/台北報導】台北市地政處公布，2010年11月北市買賣移轉棟數共5200棟，較10月4864棟，增加336棟，微幅增加6.91%。北市12個行政區房屋交易量呈現緩漲的格局，其中交易量增幅前3名依序為，大同區增加76.28%%、文山區增加47.42%%、松山區增加32.00%%。另外，中正區交易量跌幅最深，交易量下跌39.96%，其次為信義區下跌16.14%。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，買賣移轉棟數是景氣落後指標，一般買賣契約簽約後，需3週至4週過戶完成，所以11月買賣移轉棟數反應的是10月的買氣。而且從10月大台北交易量來看，台北市房市已脫離7月央行打房的影響，但北市房價仍高，導致購屋需求外移北縣，因此北市交易量也難有爆發性成長，僅微幅增加6.91%。

2010年11月3日蘆洲捷運線通車並為期1個月的試乘，但在預期通車的題材下，大同區單月交易量創下76.28%的增幅。邱太煊表示，捷運題材通常會三波漲分為確定興建、開工、通車，這三個階段是周遭房市交易量成長幅度最大的時機點，然而因為近年來房市熱，在預期心理因素下，還未通車的捷運站周遭成交量都提早反應。蘆洲線經過大同區民權西路站、大橋頭站，受惠11月蘆洲線通車，所以10月份成為大同區今年以來單月成長幅度最大的月份。

邱太煊表示，大同區是北市12行政區中房價相對落後的地區之一，區域風貌老舊較不受青睞，但捷運線經過的北大同恰好在本次花博區域，市容有所改變，加上捷運線經過提升便利性，吸引不少買不起都市中心的通勤族移入，另外受惠高房價下外移族群移入，文山區房價交易量也漲勢驚人，尤其以萬隆、景美地區，其週遭新成屋的推案價格直逼80萬。

中正區屬於較早期發展的行政區，擁有不少官巷、明星學區，擁有不少自住族群的支撐，但也因為發展的早，所以部份區域房屋老舊的問題嚴重，中正區房價高、屋齡舊頗具有都更的題材，區域屋主期待都更，就算是老舊建物開價也不低，買方追價無力，交易量自然下跌。然而政府推動軸線反轉，中正區位於軸線反轉的第1線，所以屋主寧可等待都更，也不願意脫手現有的舊公寓。